Dúvidas comuns sobre a gestão da MS
Proprietários
Não. Cada imóvel tem localização, padrão e demanda diferentes. Por isso a MS começa pelo Estudo de Potencial, e não pela publicação do anúncio.
Não. A MS coordena o atendimento, o check-in e o check-out e a comunicação com os hóspedes durante toda a estadia.
Não. O Airbnb pode ser um canal utilizado, mas a atuação da MS é mais ampla — gestão, estratégia e operação do imóvel, independentemente da plataforma.
Não necessariamente. Dependendo do imóvel e da estratégia definida, é possível combinar uso próprio com períodos de locação.
Por meio do Estudo de Potencial, que considera localização, características do imóvel e comparáveis de mercado para estimar um cenário de referência — nunca uma garantia.
Sim. Limpeza, lavanderia, enxoval, manutenção e reposição fazem parte da operação coordenada pela MS.
Em muitos casos, sim — isso é definido conforme o imóvel e a estratégia combinada com o proprietário.
Você preenche o Estudo de Potencial com informações sobre o imóvel e seus dados de contato. A MS analisa e retorna com um panorama do potencial estimado.
O mercado inicial de atuação da MS é Maringá/PR. Para imóveis fora dessa região, fale diretamente com a MS para avaliar viabilidade.
Parceiros
Você indica o proprietário à MS e mantém o relacionamento com o cliente. A MS assume a análise, a estratégia e a operação do imóvel.
Não. A parceria é um complemento à sua atuação, não uma substituição — você mantém o relacionamento e a MS entra apenas com a operação de temporada.
O parceiro recebe 20% da comissão de gestão efetivamente recebida pela MS sobre o imóvel indicado, durante os primeiros 12 meses — não 20% do faturamento do imóvel.